Notre société C-Clean-services-3D, certifiée et agréée par le Ministère de l’Environnement, intervient régulièrement sur le secteur  et maîtrise parfaitement les exigences techniques et réglementaires applicables à ce type d’immeuble.

1. Responsabilités légales

Conformément à la loi ELAN, le propriétaire bailleur est tenu d’assurer la salubrité et la gestion de son bien loué. Le bail de location doit attester de l’absence de nuisibles au moment de l’entrée du locataire.
Il est donc de la responsabilité du propriétaire d’organiser les contrôles et les interventions nécessaires en cas de signalement.

2. Obligations des établissements de restauration

Les restaurants situés dans l’immeuble ont l’obligation, selon la réglementation HACCP, de disposer d’un contrat de dératisation et de désinsectisation en cours de validité.
Ces contrats doivent être suivis par des rapports réguliers d’intervention, disponibles à la demande des services d’hygiène ou d’organismes agréés tels que le nôtre.

Ces documents permettent de :

• attester de la présence ou de l’absence de rongeurs,
• vérifier la conformité des mesures d’hygiène,
• et assurer la traçabilité de la gestion des populations de nuisibles.

Une gestion efficace ne peut être obtenue que par une approche coordonnée et globale impliquant tous les acteurs : propriétaires, exploitants et syndic.

3. Interventions à prévoir

Pour votre logement, nous recommandons la pose de postes muraux avec appâts sécurisés (type Pet-Safe), nécessitant au préalable un percement des murs à des points stratégiques.
Cependant, cette action ne sera pleinement efficace que si elle est accompagnée d’une intervention conjointe sur les restaurants du rez-de-chaussée et les parties communes de la copropriété.

Nous préconisons donc :

• la récupération des derniers rapports de suivi des restaurants concernés,
• la réalisation d’une expertise complète avec sondages, à la charge du propriétaire,
• puis l’établissement de devis distincts :
  • pour l’appartement,
  • pour le ou les restaurants,
  • et, si nécessaire, pour le syndic de copropriété.

Une action isolée, limitée à un seul lot, aboutirait à une efficacité très partielle et à des coûts répétés sans résultat durable.

4. Coordination et suite à donner

Nous collaborons régulièrement avec le syndic Gauter, et restons disponibles pour toute réunion de coordination avec les services d’hygiène de la mairie ou tout autre organisme compétent.
Nous pourrons ainsi présenter les éléments réglementaires relatifs à la responsabilité de chacun et définir un plan d’action commun.

Nous restons dans l’attente de votre accord pour :

• effectuer les sondages nécessaires,
• identifier l’origine de la présence de rongeurs (notamment au niveau du restaurant en rez-de-chaussée et des parties communes),
• et établir un plan de gestion global afin d’éviter des interventions répétitives et coûteuses.
  (L’expertise sur site dure généralement entre 1 et 3 heures, selon la complexité de la situation.)